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空间解决方案

丝丝用心打动人心

2019-04-08 09:05

  在一次采访座谈中,焦作市博园置业有限公司(以下简称博园置业)负责人谈起自己的一次经历。几年前,他曾开发过一个小型楼盘,一天夜晚,他在该项目附近转悠时,碰到了一位50多岁的大姐也在转悠,就聊了起来。谁知一聊相当震惊,这位大姐竟然把这个楼盘的老板,也就是自己的情况打听得一清二楚,并对楼盘的建设情况也非常清楚。不仅如此,她还把正在对比的其他楼盘老板的姓名、年龄、做过的项目等也摸得很清楚。大姐说:“用一辈子的积蓄买个房,我可操心着呢。”

  当晚,博园置业高层连夜开会,话题就从这次偶遇开始。会议上的话语斩钉截铁:“老百姓买个房不容易,他们是那么用心、那么谨慎,咱们开发商建房子一定要更用心、更谨慎,把最好的产品交给老百姓,让客户安心、放心。”据悉,该楼盘18个月后准时交房,之后3个月开始办房产证,一时被传为美谈。

  博园·澜庭叙,是博园置业在我市老城区开发的一个楼盘项目,位于焦作坚固水泥有限公司原厂址,占地136亩,总建筑面积约35万平方米。该项目虽然入市时间不长,却以其独特的魅力彰显出强劲的吸引力。为何?无外乎“用心”二字。近日,记者多次来到位于山阳建国饭店的博园·澜庭叙项目展厅和位于焦作坚固水泥有限公司原厂址的项目所在地,看楼盘、听介绍、问进度,深深体会到博园置业对这个项目的丝丝用心。

  李嘉诚曾说过:决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段。地段是购房者的重要衡量因素。博园·澜庭叙项目位于市解放路与工字路交叉口向北300米,属于焦作老城区繁华地段,北邻太行路,南通解放路,交通便捷。该项目周围有焦东路小学、解放东路第一小学、第十七中学、第十二中学等学校,说是学府环绕一点也不夸张。如果家里孩子还小,住在这里今后上学可真方便,从家到学校,只有凉一碗热粥的距离。

  该项目周边配套齐全,山阳建国饭店、人民医院、东方红广场、体育馆、百大新东超市、百大魔法家园超市等生活配套,让业主的日常生活变得轻松、方便。

  博园置业早在一年半前就开始讨论该项目的整体规划和设计方案。在规划和设计时,将景观、休闲、健身、上学、就医、户型、服务、养老等细节一并考虑,始终要求高标准、高品位。博园置业先后考察了20多家国内知名设计公司,最终选定与上海尤安建筑设计股份有限公司、郑州大学综合设计研究院有限公司、河南筑雅景观设计有限公司3家国内知名设计公司合作。该项目所投入的设计费用是焦作普通楼盘项目的3倍,相当于一线城市高端楼盘的设计费用。该项目楼盘采用大都会的建筑风格,简约时尚,是同济大学建筑学博士亲自设计完成,着实令人期待。

  记者看到博园·澜庭叙户型图时,便觉得眼前一亮。博园·澜庭叙户型区间面积为108~168平方米,全部采取国内一线城市最新户型设计。一是所有户型南北通透;二是所有户型至少有3个功能区向阳;三是进深小、开间大,接受阳光照射时间长;四是所有户型都采用大观景阳台设计。双流线设计、先进的入户收纳空间,能够切实提高高层建筑住宅的空间使用率和得房率。同样的使用面积,可以节省不少购房开支呢。

  博园·澜庭叙的绿化设计效果图,非常养眼,国内一线城市高端楼盘顶级团队的绿化设计果然不是浪得虚名。最宽的楼间距近100米,中轴线上便是最有味道的魅力中庭;绿化设计理念主要是大树加草坪,绿化率达48%,大树下面是条形椅和3000平方米果岭草坪,孩子们可以在上面追逐玩耍。小区里还设计有小型水系,便于后期管理,很实用、不浮夸。

  对于绿化是采用大家目前接受度较高、使用较广泛的灌木丛、层次感设计?还是采用具有前瞻性、更为实用和突出空旷感的大树加草坪设计?博园置业正在进一步征集意见中,后续本刊将推出专门的征集栏目,也欢迎读者参与。

  博园·澜庭叙构建了三级归家大堂——酒店式入户大堂、单元入户堂、电梯入户堂——三重入户方式,既尊贵又安全。最惊艳的是酒店式入户大堂,采取全封闭、智能化管理,3600平方米的酒店式入户大堂中,将配备书吧、咖啡吧、棋牌室等休闲娱乐空间,为业主接待客人、会谈等商务活动提供酒店般的环境。在北京或上海等地,很多小型的商务谈话都是在酒店大堂的休息区进行的,要上一杯咖啡或红茶,一下午的思想碰撞,想想都很美。

  记者最喜欢博园·澜庭叙项目的一个地方,太阳城亚洲_,就是单梯入户的设计。一梯两户,电梯双向开门,出了电梯便是自己的家,这就是所谓的单梯入户。好处是,电梯至家门口的公共面积成了自家专用,可以设计成入户花园、墙上可以挂上自己喜欢的装饰画,也可以做个鞋柜……总之,大大提高了房子的使用率。记者现在居住的小区就是这样的设计,记者装修的时候,在电梯间贴上壁纸、做了柜子、养上绿植,这感觉用3个字形容,就是超实惠。

  大盘相对于小盘,优势是显而易见的。其一是绿化面积大,景观展示充分,很多景观设想是小楼盘无法展示的;其二是生活配套设施齐全,将配备塑胶跑道、儿童乐园、康养设施和健身房等设施,满足业主多重需求;其三是物业保值和升值能力强,大盘的物业运营经费有保障,物业管理服务的深度、广度和质量都能做得更好。目前,我市30万平方米以上的大盘越来越少,博园·澜庭叙项目将发挥珍贵的大盘优势,打造老城区高端生活的新名片。

  所谓物业服务,可以说是一个楼盘的后续开发,房子的保值、升值与物业管理有很大关联。同样的房子,5年或者10年后的价值高低,要看物业。博园·澜庭叙项目的物业管理引进酒店式服务,用星级酒店的人才和方式来管理一个小区,突出精细、突出服务、突出舒适。24小时就医、就餐和洗衣店、钟点工、托老、智能化等一系列服务都会跟上,追求生活品质和休闲养老的人士可以格外关注。

  老人在家没人照顾,送养老院又不放心,怎么办?社区养老、集中养老也是解决养老问题的一种方式。博园置业在开发博园·澜庭叙项目的时候,把养老服务一并纳入考虑,研究老人赡养问题,解决年轻人的后顾之忧,让年轻人放心去工作。比如,子女们出差了,老人可以托管给社区照顾;老人行动不便,社区提供钟点工服务,有日工也有小时工;小区内还计划建设一个小型社区养老院,业主家的老人可以集中托养在这里,大家结伴养老,还不用离开家……

  24小时的就医和就餐服务,对于老人来说既实用又贴心;该项目的周边有超市、医院,老人住着既方便又放心。

  亮点很多,不一一细说了。亮点源于用心,丝丝用心、打动人心,用心耕耘、终有收获。

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