当前位置:主页 > 空间解决方案 >

空间解决方案

太阳城亚洲_金辉悦府小区部分业主收房憋屈 入户

2019-03-25 08:22

  收房本是件令人高兴的事情,可是城西金辉悦府小区部分业主却一点也不高兴。原因是小区8号楼60户业主发现他们合同图上标注的入户门,在收房时竟成了防火门,因此不答应了。

  市民李先生在城西金辉悦府小区看中了一套80平方米的房子,户型虽小可布局较好,听了销售人员的介绍,他很快就签订了购房合同。就在两天前,李先生接到开发商打来的电话,兴高采烈地前去收房,却意外发现他的房子布局与合同附图上标注的不大一样。附图标注的入户门位置,成了一道防火门,而实际房屋的入户门却往里缩了1平方米面积。面对如此出入,李先生不答应了,觉得开发商没有按照图纸施工,更改户型布局也没有预先告知他,存在欺骗行为。

  在小区8号楼1单元李先生家记者看到,门前的确安装了一道乳白色的防火门。在李先生提供的合同附图上记者看到,这扇防火门的位置原本标记的是一道房屋的入户门,可眼前的入户门却是在防火门的里面。“你看,原本这1平方米是我家的走道,现在没了我当然不能接受了。况且现在这样的门中门布局太难看了,我早知道是这样就不会选择这样的户型了。”李先生说,8号楼1单元共有60户这样的户型,大多业主收房时都对此不满,认为防火门离入户门仅1米距离,十分憋屈。

  售楼部一位工作人员向记者解释说,房屋施工是按照规划审批图进行的,规划审批的图纸上标记的确实是防火门,而业主合同当中的图标记的是入户门,属于标记上存在错误所致。对于出现的错误,工作人员说合同当中有文字说明,对于附图上的尺寸和各种数值仅为参考所用,最终以实际交付的状况和实测报告中的数据为准。因此出现差错业主应该谅解,况且这1平方米的面积,也并没有算在业主的购房面积当中。

  陕西王炳森律师事务所何海明说,开发商首先要给业主公示规划审批图,一种可能是,如果没有按照审批图施工,那么自然存在违约在先,应当对业主进行赔偿。另一种可能是,如果的确按照审批图施工,合同里出现标记错,同样属于侵害业主的权益,业主是基于相信开发商对合同附图的相关标注才购买了房屋,所以开发商应对自己的错误负责。

  至于售楼部工作人员的说辞“合同中附图上的尺寸和各种数值仅为参考所用,最终以实际交付的状况和实测报告中的数据为准”,何海明说,太阳城亚洲_!主要针对的是在不影响房屋结构的前提下,房屋面积细小变动。“将入户门位置变动到了防火门,应当不属于房屋面积的变化。”何海明说。记者 张雷 采写